■ハウスメーカー・工務店の必要経費■

■小規模の工務店：工事金額の約20％が必要経費

■とある県で、１番大きなハウスメーカー：工事金額の約50％が必要経費

■大手ハウスメーカー：工事金額の50％以上、ビックリするほどの必要経費

■大手ハウスメーカーの必要経費の検証■

従業員１万人のハウスメーカーがあったとします。

その従業員の内訳は、営業職：70％、事務・経理職：25％、設計・現場監督等：5％（あくまでも推定です）

住宅を建てる上で、釘１本も打たない営業職の人や、必要以上の事務職の人は必要ないと私は思います。                            　　　　　　　　　　　乱暴な話ですが、これらの人を全員クビにして、ネットで売ったら、ぐう～んと安くなると思いませんか。

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ましてや、そんなお金があるのでしたら、建築家に頼んだらいいのです。　若山設計の設計料は工事金額の10％です。　　ハウスメーカーの経費から比べたら安いものです。

車でたとえますと、アルファロメオ・BMW・ボルボみたいな超一流で、夢があるもの…。

あなただけの住まいを、若山設計と共に創造してみませんか！

■若山設計では、とある県で１番大きなハウスメーカーに勤めている人の住宅を２件設計しました。【実話】
【実話 ①】

毎日、安月給でコキ使われているのに、自分の住宅を立てる時でも経費として50パーセントも会社に儲けさせなければいけないのかと！」怒っていた。　　　　　　　それがイヤだから、若山設計に来たのであるが‥‥。

【実話 ②】
オープンハウスの終わった後、建主の友達のハウスメーカの友達を交え、飲み会となった。皆の酔いもまわってきて、住宅論争も盛り上がってきた時、

私が「50パーセントも経費を取るのは、多すぎではないのか！」と問いかけると、

ボッタクッテいる訳ではないのだが、今の自分たちの給料を維持するには、これくらい取らないと、今の給料が維持できないんだよ‥‥。　と本音を漏らした