2013年、私が以前住宅の設計をさせて頂いたお施主さんからの相談です。(実話1)

木造平屋建て(30坪)、中の設備は小さなカウンターと便所が1箇所。デザインがしてないコンビニみたいな建物で、
お施主さんの予算30坪×70万円(坪単価)=2100万円の予定が、
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30坪×100万円(坪単価)=3000万円の見積りが出てきました。

お父さんに資金の一部を出してもらった関係で、父親の友人の建設会社
1社・匿名で頼んだところ、べら棒に高い見積りが出て来ました。
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お施主 : この値段、どう思う?

若 山    : 高いに決まってるよ~

お施主 : そうだよねぇ。

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結果として2400万円~2500万円(坪単価80万円前後)に決まったらしい

住宅で、70万円(坪単価)も出せばいい家が建つのにね~

室内ガランドウの建物で、60万円(坪単価)も出せば出来たのにね~

 

厳しい言い方ですが、

「カモがネギをしょってやって来たのですから」安くなる訳がありません

まったく競争原理が働いていません…

 

※経験と実績のある建築家に頼み、設計監理料を5パーセント程(デザイン性が無い為:この場合100万円程)出してもらえばこんな事にはならなかったでしょう。

 

※ 地元の建設会社の名誉の為に書きますが、この実話1・2は三重県内の建設会社ではありません。